告全体业主书

明发三期南片全体业主：

      本月以来，泰山街道和桥北社区在未经任何环评公示，也未出具任何合法、有效的手续批文情况下，将小区351幢会所强行推进“浦口区泰山街道桥北社区二级服务站、卫生服务站及警务室装修工程项目”装修施工，由此引发了多起业主自发性群体维权事件，并造成小区内多名业主遭受不同程度的人身伤害和不法攻击。上述事件的发生不仅严重扰乱了小区居民正常的生活秩序，也给小区内治安环境带来了极为恶劣的影响。为此，明发三期南片业主委员会已经积极在和相关部门沟通、协调处理这件事情，请大家务必理性、依法维权，不要再发生过激行为，并大力协助配合业委会开展各项工作。

      经业委会查明：依据浦口区物价局（浦价发2008年6号）《关于明发滨江新城三期第333幢等部分商品房价格的批复》文件，“明发滨江新城三期”项目（第333—341、346—358幢）会所面积为760.71平米，为开发商产权（使用权为业主）。据此，351幢会所剩余的大部分产权和使用权均为全体业主。业委会认为目前泰山街道办事处、桥北社区和明发集团已经严重侵犯了小区全体业主的共同利益。业主委员会已经发函给泰山街道请求立刻停止侵权行为，并准备起诉相关部门的侵权行为。

      目前小区议事规则里面没有授权业主委员会可以代表全体业主进行诉讼，业主委员会正在积极准备召开业主大会，修改议事规则，增加条款，授权业委会代表全体业主对属于小区全体业主的公共资产、公共收益等进行民事诉讼，维护全体业主的利益；同时对业主委员会委员进行增补，向社会公开选聘一级资质的物业服务公司。   

      业委会向全体业主承诺，一旦业主大会成功召开，新的议事规则生效后，将一定会代表全体业主及时对351幢会所产权问题、装修工程项目合法性等问题进行协调和起诉，和全体业主一起严格监督物业公司服务好小区，逐步改善明发三期南片小区内部存在的问题，改变在社会中的负面形象，逐步提升小区品质和业主的生活环境。

      请大家相信业委会一直在维护全体业主的利益，并积极支持业主大会的召开。召开一次业主大会需要做大量的工作，业委会希望广大业主能够积极报名参加志愿者，与业委会一起参与到选聘物业的工作中，帮助业委会做好发收业主大会选票工作。（志愿者报名，请发送包括姓名、楼幢号短信致：15371012009）

       业委会坚信，只要有全体业主的支持和参与，我们的业主大会一定能成功召开！  

                                                                   明发三期南片业主委员会

                                                                          2015年5月19日